Außenanlagen für Neubauprojekte: GaLaBau-Betriebe für Ihre Übergabe finden
Der Rohbau steht, der Übergabetermin ist gesetzt – jetzt muss die Außenanlage nach Plan, im Zeitfenster und abnahmefähig entstehen. Hier finden Sie Betriebe, die Neubauprojekte ausführen, und holen mit einer Anfrage bis zu drei Angebote ein.
- Kostenlos & unverbindlich
- Nur Betriebe aus Ihrem Umkreis
- Erfahrung mit Bauträger & Projektentwickler
Was Bauträger & Projektentwickler von einem Betrieb brauchen
Ausführung nach Freianlagenplan
Grundlage sind Ausführungsplanung und Leistungsverzeichnis; Abweichungen müssen dokumentiert und freigegeben werden.
Einbindung in den Bauzeitenplan
Erdarbeiten, Wege, Pflanzung und Rasen folgen dem Rohbau und den Hausanschlüssen; Pflanzzeiten und Übergabetermin müssen zusammenpassen.
Abnahmefähigkeit und Fertigstellungspflege
Pflanzungen sind erst mit Anwuchserfolg abnahmereif (DIN 18916); die Fertigstellungspflege bis zur Abnahme gehört zur Bauleistung und muss beauftragt sein.
Gewährleistung und Übergabe
Übergabe an Erwerber oder Verwaltung mit Abnahmeprotokoll, Pflegeanleitung und klaren Gewährleistungsfristen nach VOB/B oder BGB.
Auflagen aus der Baugenehmigung
Spielflächen, Stellplätze, Feuerwehraufstellflächen, Versickerung und Ausgleichspflanzungen müssen genau so entstehen, wie sie genehmigt sind.
Worauf Sie bei der Vergabe achten sollten
- 1
Kapazität für Ihr Zeitfenster
Fragen Sie nach parallel laufenden Projekten, Kolonnenstärke und Maschinenpark – Termintreue entscheidet über die Übergabe.
- 2
Referenzen mit Bauträgern
Vergleichbare Projekte nach Wohneinheiten, Fläche und Bauzeit; Ansprechpartner beim Bauträger für Rückfragen.
- 3
VOB/B-Sicherheit
Vertragsform, Bauleitung, Nachtragsmanagement und Dokumentation wie im übrigen Bauprojekt.
- 4
Nachweise
Betriebshaftpflicht, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Fachkunde, ggf. Präqualifikation.
- 5
Fertigstellungspflege und Übergabepaket
Angebot mit Fertigstellungspflege, Pflegeanleitung für Erwerber und optionalem Anschlussvertrag für die Verwaltung.
Betriebe für Gartengestaltung mit Erfahrung bei Bauträger & Projektentwickler
Noch hat kein Betrieb dieses Auftraggeber-Merkmal hinterlegt. Ihre Anfrage erreicht trotzdem Betriebe für Gartengestaltung aus Ihrer Region – beschreiben Sie Ihr Objekt oben, passende Betriebe melden sich.
Diese Nachweise sollten Sie verlangen
- Referenzliste Neubauprojekte mit Bauzeit und Übergabetermin
- Betriebshaftpflicht und Unbedenklichkeitsbescheinigungen
- Benannter Bauleiter mit Erreichbarkeit
- Muster eines Abnahmeprotokolls und Übergabepakets
Checkliste für Ihre Vergabe
- Freianlagenplan, Leistungsverzeichnis und Baugenehmigungsauflagen
- Bauzeitenplan mit Schnittstellen zu Rohbau und Hausanschlüssen
- Fertigstellungspflege bis Abnahme als eigene Position
- Massenermittlung und Bodenverhältnisse (Baugrundgutachten)
- Vertragsform VOB/B, Sicherheiten, Nachtragsregelung
- Abnahme, Übergabedokumentation, Gewährleistungsfristen
- Pflegeanleitung und Anschlusspflege für Verwaltung oder Erwerber
So sehen Aufträge von Bauträger & Projektentwickler aus
Kostenrahmen sind Orientierungswerte – verlässlich wird der Preis erst nach Aufmaß und Angebot.
Außenanlage Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten
Zuwegungen, Stellplätze, Spielfläche, Bepflanzung, Rasen, Fertigstellungspflege.
Orientierungswert 80–150 € je m² Außenfläche
Reihenhaussiedlung mit 12 Privatgärten
Gärten nach Musterplan, Terrassen, Einfriedungen, Rollrasen zur Übergabe.
Orientierungswert 8.000–20.000 € je Garten
Gewerbliches Neubauobjekt mit Stellplätzen
Pflasterflächen, Versickerung, Baumpflanzungen nach Stellplatzsatzung, Beleuchtungsfundamente.
nach Leistungsverzeichnis
Nachbesserung vor Übergabe
Wiederherstellung nach Bauschäden, Nachpflanzung, Rasenneuanlage in kurzer Frist.
nach Aufmaß
Was Auftraggeber vor der Vergabe oft fragen
Der Übergabetermin liegt außerhalb der Pflanzzeit.
Wege, Flächen und Rollrasen lassen sich fast ganzjährig herstellen; Pflanzungen verschiebt der Betrieb in die nächste Pflanzperiode und sichert das im Vertrag mit Fertigstellungspflege ab. Das ist üblich und für Erwerber transparent.
Warum Fertigstellungspflege bezahlen?
Ohne sie gibt es keine Gewährleistung für Pflanzen und keine Abnahmereife nach DIN 18916. Die Position ist klein im Verhältnis zum Risiko einer Nachpflanzung nach der Übergabe.
Nachträge treiben die Kosten.
Ein vollständiges Leistungsverzeichnis, ein Baugrundgutachten und dokumentierte Freigaben halten Nachträge klein. Fragen Sie nach der Nachtragsquote in Referenzprojekten.
Außenanlagen für Neubauprojekte: Häufige Fragen
Wann sind Außenanlagen abnahmereif?
Befestigte Flächen nach Fertigstellung, Pflanzungen erst mit Anwuchserfolg nach DIN 18916 – bei Gehölzen erkennbar am Durchtrieb, meist zum 24. Juni nach der Pflanzung. Bis dahin läuft die Fertigstellungspflege.
VOB/B oder BGB-Vertrag?
Bei Neubauprojekten ist VOB/B üblich, weil sie zum übrigen Bauprojekt passt und Abnahme, Nachträge und Fristen regelt. Die Gewährleistungsfrist beträgt nach VOB/B in der Regel vier Jahre, nach BGB fünf.
Was passiert mit Baugenehmigungsauflagen wie Spielfläche oder Ausgleichspflanzung?
Sie sind Teil des Leistungsverzeichnisses und werden vor der Übergabe geprüft. Fehlende Auflagen verzögern die Nutzungsfreigabe.
Wie früh sollte ich den GaLaBau-Betrieb binden?
Mit Beginn des Rohbaus. Dann lassen sich Baugrund, Massen, Bauzeitfenster und Pflanzzeiten abstimmen; Betriebe mit Kapazität sind in der Saison früh ausgebucht.
Übernimmt der Betrieb die Pflege nach der Übergabe?
Viele bieten der Verwaltung einen Anschlussvertrag an. Das sichert den Anwuchserfolg über die Fertigstellungspflege hinaus und schafft klare Verantwortung.
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